Real Estate

Investment, Asset & Development Management

Investment
Management

Im Investment Management entwickeln wir mit unseren Kunden deren Investmentstrategien und setzen diese in den Immobilienmärkten um. Hierbei arbeiten wir mit einem Rahmenwerk aus verschiedenen Fundamental- und Marktdaten und kalkulieren die Marktrisiken und -chancen für unsere Kunden. Im Selektionsprozess arbeiten wir mit den besten lokalen, nationalen und internationalen Maklerunternehmen zusammen. Darüber hinaus ermöglicht uns unser Netzwerk auch die Direktansprache und den Zugang zu Off-Market Transaktionen. Wir fokussieren uns hierbei auf die urbanen Assetklassen (Büro, Einzelhandel, Hotel und Wohnen) vom Core Investments bis zum opportunistischen Investment, für den konservativen bis hin zum risikoaffinen Investor.

Unser Leistungsbild umfasst das Anbahnen der Transaktionen, die umfassende Analyse, Koordination der Due Diligence (Commercial, Technical, Legal), Erstellen der Asset Pläne incl. Cashflow sowie die Unterstützung bei der Finanzierung der Transaktion. Dabei liegt unser geographischer Fokus in Deutschland, mit besonderem Schwerpunkt in Berlin.

Asset
Management

Unser Asset Management Ansatz basiert auf einer kunden- und werteorientierten, sowie proaktiven Philosophie. Im Asset Management setzen wir die nach Kundenanforderungen erstellten individuellen Asset Pläne um. Dabei konzentrieren wir uns im ersten Schritt auf die Sicherung der nachhaltigen Cash Flows und somit auf den Werterhalt der Immobilien. Im zweiten Schritt gehen wir die wichtigsten Wertetreiber an, optimieren das Wachstum der Einnahmen und Realisieren Kosteneinsparpotentiale. Im dritten Schritt entwickeln wir gemeinsam mit unseren Kunden eine langfristige Immobilienstrategie, falls gewünscht bis zum Exit.

Allen unseren Asset Management Leistungen legen wir das Leistungsverzeichnis der Royal Institution of Chartered Surveyor "Asset Management Deutschland" (RICS, Juni 2015) zu Grunde. Dazu zählen Standards wie die aktive Mieterbetreuung, die Vermietungssteuerung, das Vertragsmanagement und Controlling der Dienstleister, Property & Facility Manager und Makler. Die Chancen und Risiken der einzelnen Immobilieninvestitionen werden dabei erfasst und durch den Einsatz innovativer und maßgeschneiderter Reporting Tools / Berichte transparent gemacht und bewertet. Diese richten sich konsequent nach den individuellen Anforderungen unserer Kunden aus. Unsere Entscheidungsvorlagen enthalten immer eine konkrete Empfehlung und monetäre Bewertung des Sachverhaltes aus Sicht unserer Kunden und Eigentümer der Immobilien.

Bundesweit betreuen wir derzeit 50 Objekte der Nutzungsklassen Wohnen, Büro und Einzelhandel im Asset Management.

Development
Management

Hohe Chancen und Risiken der Immobilieninvestition liegen im Bereich der Projektentwicklung von Neubau- und Bestandsimmobilien. Hier bringen wir unsere technische und wirtschaftliche Expertise zusammen und entwickeln nachhaltige, markt- und nutzergerechte Immobilien.

Auf Basis einer Projektidee erarbeiten wir das detaillierte Konzept und begleiten die gesamte Umsetzung der Entwicklung. Wie im Investment Management unterstützen wir unsere Kunden auch in der Projektentwicklung bei Finanzierungsfragen. Wir managen jede Projektentwicklung mit rigoroser Disziplin und einem etablierten Risikomanagement. Dabei werden die Projektkonzeption, Zeitplan und Budget permanent gemonitort, gemanagt, reportet und mit Handlungsempfehlungen hinterlegt. Hierbei greifen wir auf ein etabliertes Netzwerk von exzellenten lokalen Architekten, Ingenieuren und Juristen zu. Den sich verändernden und wachsenden Nutzeranforderungen begegnen wir nicht nur aus immobilienwirtschaftlicher Sicht, sondern lassen auf Wunsch auch unsere Erfahrungen als Unternehmensberater in die Projekte einfließen. Diese ergänzen die expertenbasierte Inside-Out Perspektive um eine industrieübergreifende Outside-In Perspektive und bietet damit einen ganzheitlichen Betreuungs- und Beratungsansatz.